| 参考均价 | 26000元/㎡ (有效期至:2025-04-30) | 项目特色 | 名企盘 投资地产 |
| 建筑类别 | 小高层 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年产权 | 开 发 商 | 华发地产 |
| 楼盘地址 | 高新区港湾大道与唐淇路交叉口西北侧 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 暂无资料 | 交房时间 | 暂无资料 |
| 售楼地址 | 暂无资料 | 咨询电话 | 400-7163-198 |
| 主力户型 | （建筑面积）88㎡三房、115㎡3+1房、125㎡四房、141㎡四房、240㎡五房 |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 001-440401-2023-00056-6 |
| 医院 | 后环社区卫生服务中心、唐家唐乐社区卫生服务站 |
| 银行（ATM） | 中国建设银行ATM(桥湖南路)、中国银行24小时自助银行、招商银行24小时自助银行(珠海人民路支行)、中国工商银行24小时自助银行(珠海夏湾支行)、中国建设银行24小时自助银行ATM(华发行政公寓支行)、中国工商银行ATM(珠海南苑支行)、中国工商银行ATM(珠海乐世界购物中心)、交通银行ATM(珠海大道辅路)、中国银行ATM(珠海迎宾支行)、中国建设银行ATM |
| 公交站 | 军港、华发蔚蓝堡、港湾一号、唐家市场、港湾一号、海怡湾畔南门、海怡湾畔、淇澳大桥南、后环路口、花果山 |
| 超市 | 百佳超市(海怡湾畔店)、华润万家(仁恒滨海半岛店)、乐购express(唐中路店)、永兴隆生鲜、新海城超市、新邻里生鲜超市(港湾邻里荟·后环店)、天乐佳百货、景龙超市、肥家超市(海怡湾畔怡峰店)、华润万家便利超市(华发蔚蓝堡店) |
| 餐饮 | 湘水家宴(唐家店)、甲大帅·甲鱼·椰子鸡森林餐厅(唐家店)、三號私房菜、唐家餸(港湾1号店)、渔记茶餐厅(渔村店)、明达农庄、于氏哈尔滨烧烤(唐家店)、麻辣英雄重庆老火锅(唐家店)、雪园上海饭店(港湾1号店)、大头龙 |
| 占地面积 | 45288.7㎡平方米 | 建筑面积 | 201073.32㎡平方米 |
| 容 积 率 | 3.39 | 绿 化 率 | 35% |
| 停 车 位 | 1536个 | 楼栋总数 | 10栋 |
| 总 户 数 | 1212户 | 物业公司 | 华发集团旗下物业 |
| 物 业 费 | 住宅房：3元/㎡ | 楼层状况 | 27-29层，T3/T4/T5 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 参考均价：26000元/㎡ |
华发在珠海打造的首个第四代住宅——华发珠海湾。
华发珠海湾位于高新区后环片区，项目总建面达85万㎡。项目分为4个地块开发，整体将规划建设住宅+商业，同时配建小学、幼儿园、邻里中心等。109地块已经开建，该地块总占地4.5㎡，总计容建筑面积超16万㎡。共规划10栋住宅，全部为塔楼设计，预计可提供1212套住宅。此外，项目配建的高新区第一中心幼儿园也已获得批示，总占地约0.5万㎡。
华发珠海湾与以往开发的普通住宅，在多个方面都有建设性的突破。
其一，每户赠送约30㎡的大露台，并打造成无干扰的错层设计，如同自带院子，在家就能露营，还采用全面屏的玻璃幕墙，客厅能做到3面采光，视野景观是普通住宅的3倍效果，更加极致
其二，是采用全面屏的玻璃幕墙，客厅能做到3面采光，视野景观是普通住宅的3倍效果，更加极致。
其三，是户型格局更绝，完美融合了横厅与竖厅的优势！
除了上面提到的全面屏采光，视野效果加倍，这里重点说下户型格局。
以项目约230㎡的户型产品为例，餐客厅为时下流行的大横厅设计，但以往的横厅户型，会与起居或功能空间放在一起，牺牲掉部分私密性。
而这个“未来式”户型，绝就绝在，直接将起居区搬到了另一边，完美结合了竖厅的动静分离。做到尺度与私密兼具。
{以上资料来源于网络}
