| 参考均价 | 6000元/㎡ | 项目特色 | 酒店式公寓 低密居所 旅游地产 投资地产 |
| 建筑类别 | 双拼 塔楼 高层 低层 板楼 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 住宅70年，商业40 | 开 发 商 | 吴川市鼎龙置业有限公司 |
| 楼盘地址 | 广东省湛江市吴川市鼎龙湾国际海洋度假区 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 首付15万起\送家居大礼包 |
| 开盘时间 | 2021年3月27日 | 交房时间 | 海上果岭组团2024 年3 月30 日 |
| 售楼地址 | 广东省湛江市吴川市鼎龙湾国际海洋度假区 | 咨询电话 | 400-7163-198 |
| 主力户型 | （建筑面积）58-98 ㎡（一至三居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 湛房预许第052020190013号 | 海洋王国组团 | |
| 湛房预许第0520190016号、湛房预许第0520190017号 | 2019-09-14 | 15栋 20栋 |
| 湛房预许第0520190020号 | 2019-10-14 | 16栋 |
| 湛房预许第0520190025号 | 2019-11-07 | 23栋 |
| 湛房预许第0520190024号 | 2019-11-07 | 18栋 |
| 湛房预许第0520190030号 | 2019-11-28 | 19栋 |
| 湛房预许第0520190032号 | 2019-12-05 | 17栋 |
| 湛房预许第0520190033号 | 2019-12-15 | 21栋 |
| 湛房预许第0520200019号 | 2020-01-23 | 26栋 |
| 湛房预许第0520190013号、湛房预许第0520190014号 | 2019-09-07 | 14栋 22栋 |
| 超市 | 港联生活超市、船长超市 |
| 餐饮 | 留雄海鲜档、鲸鱼海洋餐厅、留雄海鲜档、杨记大排档、虾皇海鲜餐厅、旺角餐厅、海岸线餐厅、龙祥餐馆、鼎龙湾大白鲨烧烤乐园、留雄杨记海鲜城、船长餐厅、海上捞火锅、萨瓦迪卡泰国餐厅、大笨熊餐吧 |
| 景点景区 | 鼎龙吉兆湾国家海洋度假区、湛江鼎豪公寓 |
| 酒店 | 湛江苦尽甘来酒店式公寓、湛江吴川鼎龙湾度胜海景公寓、吴川鼎龙湾福朋喜来登酒店、吴川鼎龙湾希维尔Sivir海边度假别墅、吴川鼎龙湾海世界公寓式酒店、吴川市我行你宿观海公寓、湛江花开如梦公寓、湛江梁坤公寓、湛江风中飞凤公寓 |
| 学校 | 中华幼儿园 |
| 占地面积 | 179866.66平方米 | 建筑面积 | 458000平方米 |
| 容 积 率 | 2.5 | 绿 化 率 | 40% |
| 停 车 位 | 754个 | 楼栋总数 | 34栋 |
| 总 户 数 | 14132户 | 物业公司 | 广东鼎龙物业服务有限公司 |
| 物 业 费 | 2.5元/㎡·月 | 楼层状况 | 33 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2018-05-31 | 参考均价：11000元/㎡ | ||
| 2018-06-26 | 参考均价：8500元/㎡ | ||
| 2018-07-05 | 参考均价：8500元/㎡ | ||
| 2019-04-24 | 参考均价：9500元/㎡ | 鼎龙湾国际海洋度假区 目前在售房源均价9500/元㎡ | |
| 2019-05-13 | 参考均价：8500元/㎡ | 目前均价8500元/平起 | |
| 2019-07-16 | 参考均价：8000元/㎡ | 鼎龙湾国际海洋度假区均价8000元/㎡起 | |
| 2019-08-21 | 参考均价：9800元/㎡ | 在售均价9800元/㎡ | |
| 2019-12-23 | 参考均价：10000元/㎡ | 在售均价10000元/㎡ | |
| 2020-06-01 | 参考均价：11000元/㎡ | 鼎龙湾国际海洋度假区均价11000元/㎡ | |
| 2020-06-02 | 参考均价：11000元/㎡ | 鼎龙湾国际海洋度假区均价11000元/㎡ | |
| 2021-05-24 | 参考均价：13000元/㎡ | 房源均价13000元/㎡。 | |
| 2021-07-21 | 参考均价：12000元/㎡ | 鼎龙湾国际海洋度假区在售均价12000元/㎡。 |
【品牌实力】项目总规划占地25000亩，由鼎龙集团投资数百亿打造的滨海欢乐王国。英国的工程顾问公司阿特金斯主笔整体规划，并携手美国GGE、美国设计公司WTI、Bill Bensley、万豪国际集团、希尔顿国际酒店管理集团、中国建筑集团等品牌联合打造。
【核心卖点】海上果岭组团属于鼎龙湾项目推的伴海果岭社区，首期推出共 12 栋高层伴海果岭产品，住宅总建筑面积约17 万平方米。洋房的总层高设计在 26-27 层，共计约 2500 户。产品涵盖建筑面积58-98 ㎡1房到3 房，【海上果岭】组团为每一户尽享伴海果岭优势，一期全部 采用一字楼设计，户型方正，南北对流，采光无死角。
【区域优势】海上果岭组团北承北部湾经济区，南衔海南自由贸易区，东连粤港澳大湾区，鼎龙湾地处三大 经济区交汇处，受三大经济区政策利好辐射。【海上果岭】组团邻近1600 亩连海果岭，超100万平米果岭变为私家花园。
【资源配套】项目规划建有约500亩德萨斯水主题公园、约3000亩海洋王国主题公园、野生动物王国主题公园、15家酒店群、天然富锶咸水温泉、2大异域风情街等丰富配套，以及以下配套。交通：粤西国际机场 、高铁站12公里火车站、高速路口 、吴川市区 、小区内部多个公交车站台、到机场有机场专线、可快速到达机场、高铁站和火车站，市区开车可达。
购物：奥特莱斯购物广场（4期），海边沙滩风情商业街56个民族美食一条街 、船长超市普通超市、 牛仔小镇水果生鲜农贸市场（4期）。
️娱乐：500亩德萨斯水上世界乐园、 1万亩野生动物世界 3000亩、 海洋王国高尔夫果树采摘园长沙滩风情商业街海田温泉
医疗：小区诊所7家、大药房3个、广东医科大学附属医院、湛江市人民医院、大健康康养中心（4期）
（资料来源于网络）
