| 参考均价 | 7200元/㎡ | 项目特色 | 现房 经济住宅 投资地产 小户型 |
| 建筑类别 | 塔楼 高层 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 廉江市冠利地产发展有限公司 |
| 楼盘地址 | 广东省湛江市九洲江大道北138号（廉江一中旁） |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2017年9月加推7期5号楼 | 交房时间 | 2015年年底三期交楼 |
| 售楼地址 | 广东省湛江市廉江市九洲江大道北138号（廉江一中旁） | 咨询电话 | 400-7163-198 |
| 主力户型 | （建筑面积）92.84㎡（三居）、77.72㎡（二居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 廉房预许字第20161191号、廉房预许字第20161192号、廉房预许字第20161193号 | 2016-01-12 | |
| 廉房预许字第20151170号 | 2016-07-31 | |
| 廉房预许字第20161317号、廉房预许字第20161318号 | 2016-08-11 | |
| 廉房预许字第20161399号、廉房预许字第20161400号 | 2016-12-14 | 11幢 13幢 |
| 廉房预许字第20161405号 | 2016-12-19 | 12幢 |
| 廉房预许字第20171459号、廉房预许字第20171460号 | 2017-09-05 | 18幢 19幢 |
| 廉房预许字第20181520号 | 2018-01-04 | 17幢 |
| 廉房预许字第20181575号、廉房预许字第20181576号 | 2018-03-23 | 15幢 20幢 |
| 廉房预许字第20181582号、廉房预许字第20181583号 | 2018-04-20 | 13幢 14幢 |
| 廉房预许字第20161405号 | 2018-12-19 |
| 医院 | 塘蓬医院 |
| 银行（ATM） | 24小时自助银行服务、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(塘蓬营业所) |
| 餐饮 | 塘蓬大饭店、乡村饭店、悠乐滋(汉堡店)、一品老牌潮州砂锅粥、美乐享披萨汉堡炸鸡店、皇都西饼屋(塘篷店)、红茶馆甜品屋、琪山酒店、小二茶栈、阿友夜市 |
| 景点景区 | 传奇刻石碑 |
| 娱乐 | 蓝宇星空网吧、塘会酒吧、大厂村文化广场、茗香茶艺 |
| 学校 | 塘蓬镇第一中学、塘蓬第二小学、塘蓬镇第二初中、华二白粥档、爱之星幼儿园、同济幼儿园、塘蓬镇中心幼儿园、皇家幼儿园、万春苗幼儿园、益童幼儿园 |
| 占地面积 | 37871平方米 | 建筑面积 | 125000平方米 |
| 容 积 率 | 3.30 | 绿 化 率 | 33.40% |
| 停 车 位 | 600个 | 楼栋总数 | 7栋 |
| 总 户 数 | 942户 | 物业公司 | 廉江市冠利物业管理有限公司 |
| 物 业 费 | 1.30元/㎡·月 | 楼层状况 | 由7栋24-30层高层住宅及沿街商铺组成 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2018-09-26 | 参考均价：7200元/㎡ | 冠利万科苑七期目前在售建筑面积为144、158㎡四房单位，均价7200元/㎡。 | |
| 2019-04-23 | 参考均价：7200元/㎡ | 冠利万科苑7200 |
【核心卖点】冠利万科苑由7栋24-30层高层住宅及沿街商铺组成。整体建筑朝向以南北向为主，布局合理，户型方正，实用率高（高达95%），产品设计采用西班牙古典建筑风格，户户三面全采光，通风性能极好。
为了营造一个自然、和谐的宜居环境，项目将打造以原生态园林为主题的优美水景社区。结合自然与人文的优势，园林采用草皮、乔木、灌木分层次绿化，将整个生态社区在空间上融合在一起。小区内采用地下室停车方式，人车分流，地面无障碍通行，充分体现以人为本的设计理念。
【区域优势】冠利万科苑位于罗洲大道与九洲江大道交汇处，位于廉江市九洲江大道北138号（廉江一中旁）。
【资源配套】项目周边的教育资源分布十分丰富，毗邻的就是廉江市高等学府廉江第一中学，附近还有廉江市第三中学、第五中学、第八小学、第十四小学、博士幼儿园、同济幼儿园。（资料来源于网络）
