| 参考均价 | 27000元/㎡ | 项目特色 | 商用公寓 经济住宅 |
| 建筑类别 | 高层 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 40年 | 开 发 商 | 珠海市伟达实业有限公司 |
| 楼盘地址 | 广东省珠海市香洲区粤海中路2133号 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2018年6月已开盘 | 交房时间 | 2020年10月 |
| 售楼地址 | 广东省珠海市香洲区粤海中路2133号 | 咨询电话 | 400-7163-198 |
| 主力户型 | （建筑面积）62-150㎡（公寓）、101-170㎡（写字楼） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| S201800006 | 2018-04-27 |
| 医院 | 珠海市中西医结合医院、珠海市香洲区人民医院、华发新城-社区卫生服务中心、方华医院、嘉济医院、珠海仁和骨伤医院、香洲区人民医院-住院楼、香洲区人民医院-门诊楼、平安医院、前山社区卫生服务站 |
| 银行（ATM） | 兴业银行ATM机、美盈ATM国际公馆、交通银行ATM(明珠商业广场)、中国银行ATM(珠海迎宾支行)、中国工商银行24小时ATM、中国工商银行ATM(珠海昌安国际酒店)、中国建设银行ATM(珠海拱北支行)、中国银行ATM(拱北)、中国农业银行ATM、中国农业银行ATM |
| 公交站 | 兰埔(富华里)、拱北、凉粉桥、圆明新园、前山西门、城轨珠海站、隧道南、明珠商业广场、夏湾、白石(银石雅园) |
| 超市 | 沃尔玛购物广场(迎宾南路分店)、华润万家便利超市、华润万家(明珠商业广场店)、华润万家便利超市、华润万家便利超市、天虹超市(诚丰广场店)、华润万家(南屏店)、华润万家便利超市、新丰购物商场、得一超市 |
| 商场 | 摩尔广场(迎宾南路)、明珠商业广场、天虹商场(珠海店)、珠海摩尔百货、米兰百货广场、都会立方、MO mall、明和商业广场 |
| 加油站 | 中国石化加油站(拱北站)、中国石化加油站(港昌站)、加华加油站(明珠南路)、广东中经汇通加油站（兰埔加油站）、中国石化加油站(粤海站)、东方加油站(康乐花园西北)、中国海油加油站 |
| 餐饮 | 新海利海鲜美食广场(北岭店)、有鸡厨房、逸丽澳门茶餐厅、海底捞火锅外送(摩尔广场店)、珠海市夏湾漫天香餐厅、西贝莜面村(摩尔广场店)、中山市威尼斯西餐厅(都会立方店)、星巴克(中珠大厦店)、颓记茶餐厅(夏湾店)、功夫茗点(拱北店) |
| 景点景区 | 圆明新园景区停车场、海底世界-售票处、圆明新园、西洋景区、乾隆号乘船处-售票处、中心表演剧场-售票处、圆明新园景区游船购票处、梦幻水城、儿童之家-售票处 |
| 公园 | 炮台山公园、澳门回归纪念公园、中广公园、马鞍山公园、北岭社区公园、中珠社区公园、同心公园、凉粉桥社区公园、海宏社区公园、花城公园 |
| 酒店 | 如家酒店(珠海拱北口岸店)、维也纳酒店(珠海店)、汉庭酒店(珠海拱北口岸店)、珠海和合德精品酒店、梦之恋主题酒店、东方印象大酒店、7天酒店(珠海拱北口岸沃尔玛店)、来魅力假日酒店、珠海金金客栈、筑梦者太空舱酒店(拱北口岸夏湾店) |
| 娱乐 | 珠海凡花量贩式KTV、潮会量贩式KTV(拱北旗舰店)、畅想娱乐、唛潮时尚KTV(拱北1店)、立歌宴KTV氧吧(都会立方店)、凯歌量贩KTV(拱北店)、TOP派对KTV(明珠商业广场店)、纯K(拱北店)、永利俱乐部、五月天精品酒店-棋牌 |
| 学校 | 珠海市理工职业技术学校、珠海市夏湾中学、珠海容闳学校、珠海市第十一中学、珠海前山中学、珠海市卫生学校(南校区)、珠海市理工职业技术学校(南校区)、珠海市一中附属实验学校、北岭小学、珠海卫校北院 |
| 占地面积 | 8267平方米 | 建筑面积 | 86519平方米 |
| 容 积 率 | 8.50 | 绿 化 率 | 30% |
| 停 车 位 | 350个 | 楼栋总数 | 2栋 |
| 总 户 数 | 635户 | 物业公司 | 珠海市富达通物业管理有限公司 |
| 物 业 费 | 酒店式Soho：5.98元/㎡·月；办公楼：8元/㎡·月；商业：25/元/㎡·月 | 楼层状况 | 项目1栋33层，2栋22层，规划为酒店式办公 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2019-07-25 | 参考均价：25000元/㎡ | 森宇富通商务大厦均价25000元/㎡ | |
| 2020-09-01 | 参考均价：26000元/㎡ | 森宇富通商务大厦均价26000元/㎡起。 | |
| 2020-09-11 | 参考均价：26000元/㎡ | 森宇富通商务大厦均价为26000元/㎡起 | |
| 2020-12-02 | 参考均价：27000元/㎡ | 房源均价公寓2.7-2.8万/平；写字楼2.3万/平，公寓建筑面积62-73平,建筑面积100-150平；写字楼建筑面积101-170平。 |
【品牌实力】森宇富通商务大厦是珠海房企森宇集团2018年的又一实力巨作。森宇集团的前身为珠海市森宇企业有限公司，作为珠海本土较早成立的民营房地产开发企业，始终坚持以房地产开发为主要发展方向，以创新铸造精品为宗旨，逐渐形成了资金高周转、复合性地产开发能力。
【核心卖点】森宇富通商务大厦项目1栋33层，规划为写字楼，4.6米级层高，实现空间创享的更多可能，多维度的百变空间，满足企业多元化发展的定制需求；绿色环保的办公空间，大玻璃窗前接踵上演四季更替的美景；
项目2栋22层，规划为酒店式办公，配有独立酒店式大堂，全球五大品牌物管之一——仲量联行提供 服务，全方位资产管理；
项目裙楼1-3层匹配商业配套，集商务与休闲于一体，计划引进来自 各地的美食，于此，畅享的不仅仅是一场商务盛宴，更是一场饕餮盛宴与高效商务的融合；顶层配置空中泳池，打造精致景观休憩区——空中商务会馆。
森宇富通商务大厦以智能化的运营体系，服务商务办公；以奢华时尚设计，私享挚美商务空间。14部德国蒂森克虏伯高效垂直电梯，提高办公效率。
【区域优势】森宇富通商务大厦项目距拱北口岸约3公里，距拱北轻轨站和港珠澳大桥约3公里，距离九州港码头约10公里、距横琴口岸约15公里，距珠海机场约40公里，交通便利，通达粤港澳，便捷连通全球，于城市商务原点掌控全局。
项目所在的港一路及九州大道沿线，是珠海重点打造的拱北商贸区所在地，众多项目将整合成片，使老牌商业区重新焕发活力，成为珠海口岸商业新名片。
【资源配套】项目周边500米范围配套很完善，有国际酒店、大型超市、酒店、电影院、银行等生活配套一应俱全。（资料来源于网络）
