| 参考均价 | 38500元/㎡ | 项目特色 | 新盘首开 高档小区 景观住宅 |
| 建筑类别 | 小高层 高层 板楼 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 建发房产 |
| 楼盘地址 | 广东省珠海市新香洲春风路南侧 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2022-11-21 | 交房时间 | 2022-11-21 |
| 售楼地址 | 广东省珠海市新香洲春风路南侧 | 咨询电话 | 400-7163-198 |
| 主力户型 | （建筑面积）95㎡（三居）、125㎡（四居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| S201900015-3 | 2020-06-15 | 2#,6# |
| 医院 | 珠海上冲医院、珠海博雅医院、珠海市口腔医院、南溪社区卫生服务站、春晖社区卫生服务站、元康三高医院、梁董医疗美容、梅华社区卫生服务中心、珠海市富华社区卫生服务站(昌业路)、翠景社区卫生服务站 |
| 银行（ATM） | 中国银行ATM(珠海乐世界购物中心)、交通银行ATM、珠海农商银行ATM、中国农业银行ATM、中国银行ATM、农村商业银行ATM(沙墩林路)、交通银行atm、交通银行ATM(诚丰大厦北)、华润银行atm、中国建设银行ATM |
| 超市 | 华润万家(新香洲店)、山姆会员商店(香洲店)、华润万家便利超市、连益购物广场(香洲店)、华润万家便利超市(晴朗新地园店)、美家福超市(梅溪分店)、壹加壹连锁超市(旺角百货店)、吉洋商场、华润万家便利超市(上宝花园店)、旺角百货(繁丰大厦东北) |
| 商场 | 珠海印象城、永旺(珠海奥园店) |
| 加油站 | 中国石化加油站(梅华站)、中国石化加油站(金凤路站)、延长石油壳牌加油站(南溪加油站)、中国石化加油站(上冲站)、中国石油(新香洲加油站)、万丰加油站、中国海油加油站(翠屏路店)、铁人加油站、中国海油加气站 |
| 餐饮 | 麦当劳(敬业路餐厅)、上厨酒楼、湛电乡下鸡饭店(新香洲店)、大宅门食府(梅界路店)、玥记茶餐厅(万科城店)、四知缘素食馆自助餐厅(银厦广场店)、地道羊庄(长沙圩店)、梅华海鲜城(君怡酒店)、火焰山穆斯林餐厅(五洲康城店)、佬麻雀(珠海奥园店) |
| 景点景区 | 梅溪牌坊旅游区、珠海农科所奇观、苏曼殊故居、兔子、山羊、农科奇观巨型南瓜园、猕猴、小鸟乐园、大园埠、珠海市上涌村牌坊 |
| 公园 | 香山湖公园、南溪公园、上冲社区公园、香山湖公园二期、翠景社区公园、TOO小镇社区公园、好铺公园、康济亭社区公园、农科奇观小动物园、沙漠植物园 |
| 酒店 | 鄱湖酒店(城轨明珠站店)、OYO明珠客房、华尔曼酒店、兴旺住宿、龙域酒店、维帝客度假公寓、富米国际公寓(奥园广场店)、派柏云酒店(珠海明珠南路店)、艾肯度假公寓(珠海奥园广场店)、嘉一公寓酒店 |
| 娱乐 | KIGO凯歌量贩式KTV(旺角百货店)、世嘉儿童游乐园(珠海奥园广场店)、华艺发桌球城、爱潮尚KTV、一豚推理工作室、枫叶棋牌室、华翠棋牌室、翁安茶苑棋牌、聚友棋牌室、棋牌室 |
| 学校 | 珠海市第一中学、壮华学校、珠海市第一中等职业学校、香洲区第十二小学、立才学校、珠海市第九中学、珠海市香洲区第十五小学、珠海翠前小学、海伦奥格雷迪戏剧学院(人民路校区)、珠海市香洲区第十七小学 |
| 占地面积 | 19703.04平方米 | 建筑面积 | 80000平方米 |
| 容 积 率 | 3.00 | 绿 化 率 | 35% |
| 停 车 位 | 473个 | 楼栋总数 | 5栋 |
| 总 户 数 | 500户 | 物业公司 | 珠海市怡欣物业管理有限公司 |
| 物 业 费 | 3.00元/㎡·月 | 楼层状况 | 一共5栋17-31层:其中7、8栋17层 ，5-6栋、2栋31层 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2020-04-27 | 参考均价：40000元/㎡ | 建发央璟均价40000元/㎡ | |
| 2020-12-02 | 参考均价：38500元/㎡ | 建筑面积95-125㎡，均价3.85万元/㎡。 |
【品牌实力】厦门建发集团有限公司成立于1980年，是厦门市属大型国有投资企业集团。公司主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务和投资等领域。
【核心卖点】建发央璟正门采取五开间规制，宽33米，高10米，连同两侧照壁宽度达56米，以鲁班尺丈量考究，家道正统由此立序。大门牌匾邀请齐派艺术第四代传人，齐附博士亲自题字“建发央璟”，彰显湾区的文化自信。
建发央璟匠筑建筑面积约95㎡阔境华宅【凤鸣】，建筑面积约125㎡复式【天麟】，拥有高达103%空间使用率、建发高配置的精装标准、良好南北对流的纯板式结构。
【区域优势】建发央璟雄踞香洲主城，执掌城央优异地段，周边政务、办公、文娱等一站式配套均落于此；凤凰山旅游小镇、三溪科创小镇、香洲科技创新中心主城三大新增长极齐聚。东临老香洲，南连前山，北望凤凰山脉。坐拥空陆水铁桥五维立体式交通，连接凤凰山隧道、梅华路、迎宾北路等交通干线，可迅达中山、广州等地。
【资源配套】悉心打造近2000㎡社区第二客厅，设有四点半学堂、茶艺馆、棋艺馆，此外还巧妙设计了蹴鞠场、健康跑道，让传统文化融入日常生活。周边有印象城购物中心、明珠商业广场、柠发商贸城、珠海百货广场、888美食街、茂业百货、扬名广场、香洲百货、尚都百货、奥园广场等设施。
（资料来源于网络）
